Laskemme kerrostalon korjausvelan ja tulevat remontit näillä hinnoilla. Taulukoissa on jokaisen rakennusosan perusarvo ja sen rinnalla julkaistut vertailuhinnat lähteineen. Valmiin raportin hintaan vaikuttavat lisäksi sijainti, taloyhtiön koko ja rakennusvuosi, ja rivitaloille laskuri käyttää omaa hinnastoaan.
Perusarvot on laskettu viitetalolle. Se on nelikerroksinen kerrostalo, jossa on 2 000 asuinneliötä ja noin 36 asuntoa. Talossa on laskennallisesti julkisivua 1 100 neliötä, kattoa 580 neliötä, pihakantta 250 neliötä ja sokkelin kehää 92 metriä sekä yksi hissi.
Putkiremontti
Sisältää käyttövesiputket, viemärit ja märkätilat.
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 750 |
| Johdettu Isännöintiliiton barometrista | 750 |
| Isännöintiliitto 2025, alakvartiili | 650 |
Putkiremontti ja sähkönousut
Putkiremontti, jossa uusitaan myös sähkönousut.
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 900 |
| Johdettu Isännöintiliiton barometrista | 900 |
| Kiinteistöliitto 2025, koko maa | 975 |
| Isännöintiliiton putkiremonttibarometri 2026 | 890 |
LVIS-saneeraus
Sisältää putkiremontin sekä lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähkön.
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 1 103 |
| Johdettu Isännöintiliiton barometrista | 1 103 |
| Isännöintiliitto 2025, PK yläkvartiili | 1 500 |
Käyttövesiputket
Uusiminen
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 208 |
| Kiinteistöliiton barometri 2025 | 208 |
| Isännöintiliiton barometri, mediaani | 198 |
Viemäriputket
Perinteinen
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 272 |
| Johdettu Isännöintiliiton barometrista | 272 |
Sukitus
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 240 |
| Kiinteistöliiton barometri 2025 | 240 |
Märkätilat
Uusiminen
| Lähde | €/asuinneliö | €/asunto |
|---|---|---|
| Perusarvo | 297 | 16 335 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 297 | 16 478 |
| Blosius | 398 | 21 900 |
| Urakkamaailma | 220 | 12 093 |
Märkätilan hinta määräytyy kylpyhuoneiden lukumäärän mukaan. Neliöhinta on laskettu tyypilliselle 55 m²:n asunnolle.
Julkisivut
Betoni ja rapattu julkisivu
| Lähde | €/julkisivuneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 511 | 281 |
| Julkisivuyhdistys ry | 458 | 252 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 511 | 281 |
Tiili
| Lähde | €/julkisivuneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 391 | 215 |
| Julkisivuyhdistys ry | 270 | 148 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 391 | 215 |
Puu- tai levyverhous
| Lähde | €/julkisivuneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 354 | 195 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 354 | 195 |
Sähköjärjestelmät
Täyssähkösaneeraus
| Lähde | €/asuinneliö | €/asunto |
|---|---|---|
| Perusarvo | 222 | 12 210 |
| Asuntoanalyysin arvio, KOR 2026 | 222 | 12 210 |
| Terawatt | 255 | 14 000 |
| Sustera | 218 | 12 000 |
Sähköremontti hinnoitellaan asuntoa kohden, koska työ tehdään jokaisessa asunnossa. Neliöhinta on laskettu tyypilliselle 55 m²:n asunnolle.
Lämmitysputkisto
Putkiston ja patteriverkoston uusinta
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 175 |
| LVI-Pitkälä | 175 |
Ikkunat
Uusiminen
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 150 |
| Pihla | 200 |
| Tiivi (48 huoneistoa) | 138 |
Vesikatto
Huopakatto (bitumikermi)
| Lähde | €/kattoneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 186 | 54 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 186 | 54 |
| Vesivek (taloyhtiö) | 105 | 30 |
| Saneerauspojat (taloyhtiön kattoremontti) | 125 | 36 |
Peltikatto
| Lähde | €/kattoneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 196 | 57 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 196 | 57 |
| Keski-Suomen Laatukoti (taloyhtiö) | 110 | 32 |
Tiilikatto
| Lähde | €/kattoneliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 159 | 46 |
| Asuntoanalyysi, KOR 2026 | 159 | 46 |
Ilmanvaihto
Järjestelmämuutos painovoimaisesta koneelliseen
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 200 |
| Niiralan Kulma (Hilma-hankintailmoitus) | 211 |
| Taloyhtiön energiakirja (Kiinteistöliitto) | 200 |
IV-koneiden uusinta (koneet, päätelaitteet, kanavien puhdistus)
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 37 |
| Asuntoanalyysin arvio, KOR 2026 | 37 |
Painovoimaisen IV:n kunnostus (hormit, tiivistys, korvausilmaventtiilit)
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 40 |
Salaojat ja sokkeli
Täysuusinta (salaojat + sokkelin vedeneristys)
| Lähde | €/juoksumetri | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 500 | 23 |
| PMP-Asennus | 500 | 23 |
| Salaojitus Hyytiäinen | 500 | 23 |
Hissi
Hissiremontti
| Lähde | €/hissi | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 85 000 | 43 |
| Niiralan Kulma (Hilma-hankintailmoitus) | 77 900 | 39 |
| Suomen Hissi-Insinöörit Oy | 90 000 | 45 |
Uuden hissin asennus (hissitön talo)
| Lähde | €/hissi | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 292 000 | 146 |
| Helsingin kaupunki, Kannelmäki | 333 000 | 167 |
| Suomen Hissiyhdistys | 251 000 | 125 |
Parveke
Parvekkeiden uusiminen
| Lähde | €/asuinneliö |
|---|---|
| Perusarvo | 153 |
| Consti | 153 |
Pihakansi
Peruskorjaus
| Lähde | €/pihakansineliö | €/asuinneliö |
|---|---|---|
| Perusarvo | 800 | 100 |
| Betoni-lehti (Betoniteollisuus ry) | 565 | 71 |
| Contrust Oy | 941 | 118 |
| Rakennustaito-lehti (IdeaStructura) | 816 | 102 |
Laskuri
Missä kunnossa taloyhtiösi on?
Laskuri arvioi rakennusosien tilanteen ja hinnoittelee tulevat remontit näillä perusarvoilla.