Väestönsuojan käyttö taloyhtiössä

Väestönsuojaa saa käyttää rauhan aikana varastona, kerhotilana tai kuntosalina, kunhan suoja saadaan väestönsuojakäyttöön 72 tunnissa pelastuslain mukaisesti. Käyttö ei saa heikentää osastoivia rakenteita eikä tukkia hätäpoistumistietä, ja varusteet on säilytettävä suojassa tai sen lähellä. Vastuu suojan käyttökunnosta on taloyhtiöllä kiinteistön omistajana.

Kirjoittanut Owen Zhang, Kiinteistötalouden DI. Päivitetty 20.6.2026.

Saako väestönsuojaa käyttää rauhan aikana?

Saa. Väestönsuojaa voi käyttää normaalioloissa muuhunkin kuin suojautumiseen, ja useimmissa taloyhtiöissä suoja palvelee arjessa varastona, kerhotilana tai kuntosalina.

Sallitut käyttötavat

Rauhan ajan käytöllä on kuitenkin yksi sitova ehto: suoja on saatava takaisin väestönsuojakäyttöön 72 tunnissa. Tämä määräaika tulee pelastuslaista, ja se ohjaa kaiken muun käytön. Mikä tahansa käyttö, joka estää suojan saamisen toimintakuntoon kolmessa vuorokaudessa, ei ole sallittua.

Lähde: pelastuslaki 379/2011 ja Sisäministeriön yleisopas väestönsuojan käyttöönotosta. Käytön on aina väistyttävä 72 tunnin käyttökuntoonsaattamisen tieltä.

Käytännössä yleisin järjestely on jakaa suoja numeroituihin varastokomeroihin tai häkkeihin, jolloin jokainen asukas tietää oman tilansa ja sen tyhjentäminen sujuu nopeasti. Suojan keskeiset kulkuväylät, ovet ja venttiilit merkitään selvästi vapaina pidettäviksi alueiksi.

Tällainen jäsennelty käyttö täyttää 72 tunnin vaatimuksen helpommin kuin vapaamuotoinen varastointi, koska tavara on heti paikannettavissa ja siirrettävissä. Sisäministeriön yleisopas suosittelee kirjaamaan käyttötavan ja tyhjennysvastuut suojan käyttöohjeeseen, jotta tieto säilyy myös asukkaiden vaihtuessa ja pelastusviranomaisen tarkastus etenee mutkattomasti.

Käytön rajat

Käyttö ei saa muuttaa suojan rakenteita pysyvästi. Osastoivia seiniä ei saa puhkaista, painekestäviä ovia ja luukkuja ei saa poistaa, eikä ilmanvaihtolaitteita tai venttiilejä saa peittää niin, ettei niitä saa käyttöön. Suoja pysyy suojana vain, jos sen rakenteet ovat ehjät. Suojan rakenteelliset vaatimukset on kuvattu erikseen väestönsuojan vaatimukset -sivulla.

Myös kosteus ja lämpö on pidettävä kurissa. Väärin varastoitu tavara voi vaurioittaa suojan pintoja ja laitteita, esimerkiksi ruostuttaa metalliosia, jolloin määräaikaistarkastus ei enää mene läpi. Suojan kunnon seuranta kuuluu siksi osaksi rauhan ajan käyttöä, ei vain kymmenen vuoden välein tehtävää tarkastusta.

Osakas ja yhteinen tila

Ei yksin. Väestönsuoja on rakennuksen yhteinen tila, jonka käytöstä päättää taloyhtiö, ei yksittäinen osakas. Yksittäinen osakas ei voi varata suojaa pelkästään omaksi varastokseen ilman yhtiön päätöstä, koska tila on kaikkien osakkaiden yhteinen.

Rauhan ajan käyttö on sallittua, mutta se ei saa koskaan estää suojan saamista toimintakuntoon 72 tunnissa.

Mitä 72 tunnin käyttökuntoonsaattaminen tarkoittaa?

Väestönsuoja, sen laitteet ja varusteet on pidettävä sellaisessa kunnossa, että suoja voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa. Aika lasketaan siitä, kun viranomainen antaa väestönsuojien käyttöönottomääräyksen.

Käyttöönoton vaiheet

Kolmessa vuorokaudessa suoja on tyhjennettävä, koottava ja varustettava suojautumista varten.

Lähde: pelastuslaki 379/2011 ja Sisäministeriön yleisopas väestönsuojan käyttöönotosta. Toimenpiteet on suunniteltava etukäteen, jotta ne ehtii tehdä määräajassa.

Suunnitelman laadinta

Suunnitelma käyttöönotosta kuuluu kiinteistön pelastussuunnitelmaan. Siinä kuvataan, kuka tyhjentää suojan, mistä koottavat rakenteet löytyvät ja missä järjestyksessä työ tehdään. Hyvä suunnitelma kertoo myös, kenelle tehtävät on jaettu, jotta työ ei jää yhden henkilön varaan.

Suunnitelma kannattaa pitää ajan tasalla ja asukkaiden saatavilla. Kun väestönsuojan käyttötapa muuttuu, esimerkiksi varastosta kerhotilaksi, käyttöönottosuunnitelma päivitetään vastaamaan uutta tilannetta.

Käyttöönottosuunnitelmaa koskeva sääntely on uudistumassa. Pelastuslain toisen vaiheen uudistus oli lausunnolla kesällä 2026, ja se täsmentäisi käyttöönotto- ja käyttösuunnitelman vaatimuksia. Vastuu suunnitelmasta säilyisi rakennuksen haltijalla, taloyhtiössä siis yhtiöllä.

72 tunnin merkitys

Kolme vuorokautta on aika, jonka kuluessa suojan on oltava valmis ottamaan ihmiset sisään. Jos suoja on täynnä tavaraa eikä kokoamisesta ole suunnitelmaa, määräaika ylittyy helposti. Siksi rauhan ajan käyttö ja 72 tunnin valmius on suunniteltava yhdessä, ei erikseen.

72 tuntia ei ole tavoite vaan pelastuslain vaatimus. Rauhan ajan käytön on mahduttava sen sisään.

Mitä väestönsuojassa saa säilyttää ja mitä ei?

Väestönsuojassa saa säilyttää tavaraa, joka on siirrettävissä pois kolmessa vuorokaudessa. Käytännössä tämä tarkoittaa irtainta varastoa, kuten asukkaiden varastokomeroita, polkupyöriä tai kausitavaraa.

Sallittu säilytys

Säilytys ei saa estää kulkua eikä peittää suojan laitteita.

Lähde: pelastuslaki 379/2011 ja Sisäministeriön yleisopas. Tarkat paloturvallisuusohjeet antaa oman alueen pelastuslaitos.

Hätäpoistumistie

Hätäpoistumistie on suojan toinen uloskäynti, jota pitkin suojasta pääsee pois, jos pääovi tukkeutuu. Jos tie on täynnä tavaraa, suoja ei täytä vaatimuksiaan, vaikka muu kunto olisi hyvä. Reitti on pidettävä vapaana myös rauhan ajan käytössä.

Sama koskee suojan venttiilejä ja sulkulaitteita. Niiden edessä ei saa säilyttää tavaraa, koska ne on saatava liikkumaan käyttöönoton yhteydessä. Tukossa oleva venttiili voi pilata koko suojan tiiviyden.

Varusteiden sijoitus

Suojan varusteet säilytetään suojassa tai sen välittömässä läheisyydessä, ei hajallaan muualla kiinteistössä. Näin ne ovat saatavilla heti, kun suoja otetaan käyttöön. Varusteiden tarkemmat vaatimukset on koottu erilliselle väestönsuojan varusteet -sivulle.

Säilytä vain sellaista, jonka saa pois kolmessa vuorokaudessa. Kiinteät rakennelmat ja vaaralliset aineet eivät kuulu väestönsuojaan.

Kenen vastuulla väestönsuojan käyttö taloyhtiössä on?

Vastuu suojan käyttökunnosta on kiinteistön omistajalla, taloyhtiössä siis yhtiöllä. Pelastuslain 76 § velvoittaa pitämään väestönsuojan ja sen laitteet sellaisessa kunnossa, että suoja voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa.

Vastuunjako

Hallitus vastaa siitä, että suojan käyttö on ohjeistettu ja että suoja pysyy käyttökuntoisena. Käytännön valvonnan voi siirtää isännöitsijälle tai nimetylle väestönsuojanhoitajalle. Asukkaat noudattavat suojan käyttöohjetta, mutta lopullinen vastuu pysyy yhtiöllä.

Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaan rakennuksen yhteiset tilat, joista väestönsuoja on yksi, kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Yksittäinen osakas ei vastaa suojan kunnosta erikseen, vaan kulu katetaan yhtiövastikkeella.

Oikeudellinen vastuu suojan käyttökunnosta on yhtiöllä, mutta suojan käyttöönoton tekevät käytännössä asukkaat itse. Kiinteistöhuolto ei yleensä osallistu käyttöönottoon, joten asukkaiden on osattava tyhjentää varastohäkkinsä ja koota suoja oma-aloitteisesti. Nimetty väestönsuojanhoitaja johtaa työtä, ja jos hän ei ole paikalla, muut asukkaat aloittavat toimet itse.

Korjauspäätös

Pienen, käyttökunnon palauttavan korjauksen hallitus voi teettää tavanomaisena kunnossapitona ilman yhtiökokousta. Laajemman korjauksen päättää yhtiökokous, ja päätös syntyy yli puolen annettujen äänten enemmistöllä asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 26 §:n mukaan.

Kahden kolmasosan määräenemmistö koskee vain yhtiöjärjestyksen muuttamista (6 luku 34 §) ja kustannusten tasajakoa vastikeperusteesta poiketen (6 luku 32 §). Yhtiöjärjestyksen muutos edellyttää 6 luvun 27 §:n mukaista määräenemmistöä. Väestönsuojan korjaus ei kumpaakaan vaadi, vaan se päätetään tavanomaisella enemmistöllä.

Laiminlyönnin seuraukset

Pelastusviranomainen tarkastaa väestönsuojan kunnon palotarkastuksen yhteydessä. Jos suoja on tukossa tavarasta, hätäpoistumistie suljettu tai laitteet huoltamatta, viranomainen voi antaa kirjallisen korjausmääräyksen, jossa havaitut puutteet on korjattava annetussa määräajassa. Pelastuslaitos määrittää palotarkastusten välin kohteen riskin perusteella, joten suojan kunto voi tulla arvioiduksi muulloinkin kuin kymmenen vuoden välein tehtävässä määräaikaistarkastuksessa.

Laiminlyönti jää aina taloyhtiön vastuulle. Jos korjausmääräystä ei noudateta, viranomainen voi tehostaa määräystä uhkasakolla. Käytännössä puutteet ratkeavat halvemmalla, kun suojan käyttöä valvotaan jatkuvasti ja varastoitu tavara pidetään kurissa, eikä ongelmia pääse kasautumaan tarkastusten väliin.

Suojan käyttötapa kannattaa kirjata ylös, jotta tarkastaja ja pelastusviranomainen tietävät, mihin tilaa käytetään ja miten se tyhjennetään tarvittaessa. Selkeä merkintä nopeuttaa sekä palotarkastusta että suojan käyttöönottoa, ja se osoittaa, että yhtiö hoitaa velvoitteensa suunnitelmallisesti. Sama tieto kannattaa viedä myös suojan käyttöohjeeseen ja kiinteistön pelastussuunnitelmaan.

Miten väestönsuojan käyttö suunnitellaan ja ohjeistetaan?

Rauhan ajan käyttö suunnitellaan osana kiinteistön pelastussuunnitelmaa. Suunnitelmassa kuvataan, mihin suojaa käytetään, miten se saadaan käyttökuntoon 72 tunnissa ja kuka vastaa mistäkin tehtävästä.

Käyttöohje

Käyttöohjeeseen kirjataan, mitä suojassa saa säilyttää, mitkä alueet on pidettävä vapaina ja kuka valvoo käyttöä. Ohje kannattaa pitää näkyvillä suojan ovella ja asukkaiden saatavilla, jotta käyttötapa pysyy yhtenäisenä myös asukkaiden vaihtuessa.

Väestönsuoja kuuluu asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaiseen vuosittaiseen kirjalliseen selvitykseen seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Suojan käytön ja kunnon merkitseminen tähän selvitykseen pitää korjaustarpeen näkyvissä ajoissa.

Yhteys tarkastukseen

Rauhan ajan käyttö ja kymmenen vuoden välein tehtävä tarkastus tukevat toisiaan. Hyvin hoidettu käyttö pitää suojan kunnossa tarkastusten välillä, ja tarkastus puolestaan paljastaa käytön aiheuttamat puutteet. Tarkastuksen sisältö ja määräaika on kuvattu erikseen väestönsuojan tarkastus -sivulla.

Suojan kunto kannattaa katsoa osana koko taloyhtiön kunnossapidon kokonaisuutta, jonka muut rakennusosat näkyvät korjausvelassa. Väestönsuoja on yksi monista yhteisistä tiloista, joiden kunto vaikuttaa taloyhtiön arvoon ja turvallisuuteen.

Suunniteltu käyttö on turvallista käyttöä. Kun ohje on selvä ja 72 tunnin valmius on mietitty etukäteen, suoja palvelee sekä arjessa että poikkeustilanteessa.

Usein kysytyt kysymykset

Saako väestönsuojaa käyttää varastona?

Saa. Väestönsuojaa voi käyttää rauhan aikana varastona, kunhan suoja saadaan väestönsuojakäyttöön 72 tunnissa pelastuslain mukaisesti. Säilytettävän tavaran on oltava siirrettävissä pois määräajassa, eikä se saa peittää suojan ovia, venttiilejä tai hätäpoistumistietä. Palavia nesteitä ja vaarallisia aineita ei saa säilyttää suojassa.

Mitä 72 tunnin käyttökuntoonsaattaminen tarkoittaa?

Se tarkoittaa, että väestönsuoja, sen laitteet ja varusteet on pidettävä sellaisessa kunnossa, että suoja voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa. Aika lasketaan viranomaisen antamasta käyttöönottomääräyksestä. Kolmessa vuorokaudessa suoja tyhjennetään, koottavat rakenteet asennetaan, kulkureitit avataan ja laitteet tarkistetaan.

Saako väestönsuojaan rakentaa kiinteitä rakenteita?

Vain sellaisia, jotka eivät heikennä suojan osastointia tai estä sen käyttöönottoa 72 tunnissa. Osastoivia seiniä ei saa puhkaista, painekestäviä ovia ja luukkuja ei saa poistaa, eikä ilmanvaihtolaitteita saa peittää. Kiinteä rakennelma, joka hidastaa tyhjennystä yli määräajan, ei ole sallittu.

Kenen vastuulla väestönsuojan käyttö taloyhtiössä on?

Vastuu suojan käyttökunnosta on kiinteistön omistajalla eli taloyhtiöllä. Pelastuslain 76 § velvoittaa pitämään suojan ja sen laitteet sellaisessa kunnossa, että suoja voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa, ja asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaan rakennuksen yhteiset tilat kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Hallitus vastaa käytön ohjeistuksesta.

Voiko väestönsuojan vuokrata asukkaalle varastoksi?

Väestönsuoja on rakennuksen yhteinen tila, jonka käytöstä päättää taloyhtiö, ei yksittäinen osakas. Yhtiö voi osoittaa suojasta varastokäyttöä asukkaille, mutta käytön on aina väistyttävä 72 tunnin käyttökuntoonsaattamisen tieltä. Käyttö ei saa heikentää osastointia eikä tukkia hätäpoistumistietä.

Kuka tyhjentää väestönsuojan, jos käyttöönottomääräys tulee?

Käytännössä asukkaat itse. Oikeudellinen vastuu suojan käyttökunnosta on taloyhtiöllä, mutta suojan käyttöönoton tekevät asukkaat. Kiinteistöhuolto ei yleensä voi osallistua käyttöönottoon, joten jokaisen on osattava tyhjentää oma varastohäkkinsä ja koota suoja oma-aloitteisesti. Nimetty väestönsuojanhoitaja johtaa työtä, mutta jos hän ei ole paikalla, muut asukkaat aloittavat toimet itse.