Avaintiedot
- Vuokralainen saa remontin haitan ajalta vuokranalennuksen, putkiremontissa ratkaisukäytännön mukaan yleensä 20-50 prosenttia vuokrasta.
- Omistaja-asuja maksaa vastiketta remontin aikana normaalisti eikä saa vastaavaa hyvitystä.
- Alennus lasketaan siitä, kun vuokranantaja sai tiedon haitasta, joten vaatimus kannattaa tehdä kirjallisesti heti.
Asumishaittakorvaus
Asumishaittakorvaus on yleiskielen nimitys hyvitykselle, jota asukas saa taloyhtiön remontin aiheuttamasta asumishaitasta. Vuokralaisella hyvitys on huoneenvuokralain mukainen vuokranalennus tai vapautus vuokrasta. Omistaja-asujalle laki ei anna vastaavaa hyvitystä.
Taloyhtiön remontti voi viedä kylpyhuoneen, keittiön tai parvekkeen käytöstä kuukausiksi, vaikka asumisen hinta juoksee täytenä. Vuokralainen voi saada tältä ajalta vuokranalennuksen, joka on putkiremontissa ratkaisukäytännön mukaan tyypillisesti 20-50 prosenttia ja julkisivuremontissa noin 10-30 prosenttia. Omistaja-asujan asema on toinen, sillä yhtiövastike maksetaan remontin aikana normaalisti. Sana asumishaittakorvaus ei esiinny laissa, vaan oikeus rakentuu huoneenvuokralain vuokranalennukselle ja vahingonkorvaukselle. Seuraavassa esitellään, kuka korvausta saa, kuinka paljon ja miten sitä vaaditaan.
Mitä asumishaittakorvaus tarkoittaa?
Asumishaittakorvaus tarkoittaa hyvitystä siitä, että remontti estää tai heikentää asunnon käyttöä. Nimitystä käyttävät lähinnä vuokrataloyhtiöt omissa korvausohjeissaan.
Kolme eri perustetta
Saman remontin haitasta hyvitetään kolmea reittiä, jotka eivät ole keskenään vaihtoehtoja vaan seuraavat asukkaan asemasta. Vuokralaisen reitti on vahvin ja omistaja-asujan kapein.
| Asukas | Peruste ja sisältö |
|---|---|
| Vuokralainen | Vuokranalennus tai vapautus haitan ajalta |
| Omistaja-asuja | Vastikkeen alennus vain säästyvistä kuluista |
| Asumisoikeusasukas | Käyttövastikkeen kohtuullinen alennus |
Remontti ei ole vahinko
Suunniteltu kunnossapito kuuluu kerrostaloasumiseen, joten pelkkä melu tai pöly ei vielä tee remontista korvattavaa vahinkoa. Hyvitys perustuu siihen, että asunto ei ole sovitussa kunnossa, ei siihen, että joku olisi toiminut väärin.
Vahingonkorvaus on näiden rinnalla erillinen, kaikille sama peruste. Se edellyttää yhtiön tai urakoitsijan huolimattomuutta eikä siksi koske tavallista, hyvin hoidettua remonttia.
Saako omistaja-asuja korvausta remontin ajalta?
Pääsäännön mukaan ei saa, sillä hyvitys rajoittuu yhtiölle säästyviin kuluihin. Yhtiövastike maksetaan myös siltä ajalta, jona huoneistoa ei voi käyttää.
Vastike juoksee remontin ajan
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi päättää alentaa vastiketta, kun huoneiston käyttö estyy yhtiön remontin takia. Alennus on kuitenkin sidottu siihen, mitä yhtiöltä säästyy, kun huoneisto on tyhjillään. Kiinteistöliiton mukaan säästö tarkoittaa käytännössä vesimaksua.
Asumisen menetystä laki ei omistajalle korvaa. Putkiremontin ajaksi muualle muuttaminen jää siis omistaja-asujan omaksi kuluksi, eikä yhtiö kustanna sijaisasuntoa tavallisessa remontissa.
Kotivakuutuksestakaan ei ole apua, sillä FINEn mukaan vakuutus korvaa muualla asumisen kuluja vain vakuutuksesta korvattavan vahingon vuoksi. Suunniteltu remontti ei ole tällainen vahinko.
Vahingonkorvaus on poikkeus
Omistaja voi saada korvausta vain, jos yhtiö rikkoo lakia tai yhtiöjärjestystä esimerkiksi viivyttelemällä korjausta tai valvomalla urakkaa huolimattomasti. Yhtiön on silloin osoitettava toimineensa huolellisesti välttyäkseen vastuulta.
Huolellisuus myös suojaa yhtiötä. Itä-Suomen hovioikeus katsoi vuonna 2018, ettei huolellisesti ja ilman aiheetonta viivytystä toiminut yhtiö vastannut osakkaan asumishaitasta. Korkein oikeus on toisaalta linjannut, ettei osakas menetä korvausoikeuttaan pelkästään siksi, että hän ilmoitti viasta myöhässä.
Asumisoikeusasunnossa sääntö on vuokralaisen kaltainen
Asumisoikeusasukkaalla on lakiin kirjattu oikeus käyttövastikkeen kohtuulliseen alennukseen, kun asunto ei ole vaadittavassa kunnossa. Kuluttajariitalautakunta suositti 210 euron hyvitystä asukkaalle, jonka talon hissi oli poissa käytöstä usean kuukauden remontin ajan neljännessä kerroksessa. Ratkaisussa painoi myös se, että asukkaille oli kerrottu etukäteen kahden kuukauden katkosta.
Onko vuokralaisella oikeus vuokranalennukseen?
On, jos remontti estää asunnon käytön tai vie sen sovitusta kunnosta. Oikeus ei edellytä vuokranantajan tai yhtiön virhettä.
Lain sääntö
Huoneenvuokralain mukaan vuokralaisella on oikeus vapautukseen vuokrasta tai kohtuulliseen alennukseen. Oikeus koskee aikaa, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta se ei ole ollut vaadittavassa kunnossa. Sama sääntö kattaa sekä oman talon remontin että yhtiön teettämän työn.
Oikeutta ei ole vain silloin, kun puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen omasta laiminlyönnistä. Jos haitan taustalla on vesivahinko, alennus määräytyy samalla säännöllä mutta vahingon korjausketju on oma lukunsa.
Mistä hetkestä alennus lasketaan
Alennus lasketaan aikaisintaan siitä, kun vuokranantaja sai tiedon huoneiston kunnon puutteellisuudesta. Taloyhtiön suunnitellussa remontissa vuokranantaja tietää haitasta käytännössä jo yhtiön remonttitiedotteesta, joten alennus juoksee haitan alusta.
Ilmoitus kannattaa silti tehdä heti ja kirjallisesti, koska se poistaa epäselvyyden tiedon saannista. Laki myös velvoittaa vuokralaisen ilmoittamaan puutteesta viipymättä. Laiminlyönnistä aiheutuva lisävahinko jää vuokralaisen vastuulle.
Jos täyttä vuokraa ehti maksaa haitan ajalta, liikaa maksettu on palautettava. Korkein oikeus on lisäksi vahvistanut, että alennusta voi vaatia vielä vuokrasuhteen päätyttyäkin.
Paljonko vuokranalennus on euroina?
Laissa ei ole prosentteja, vaan suuruusluokat tulevat kuluttajariitalautakunnan ratkaisukäytännöstä. Alennus määräytyy haitan asteen mukaan remontin nimestä riippumatta.
Haarukat tulevat ratkaisukäytännöstä
| Tilanne remontin aikana | Alennus käytännössä |
|---|---|
| Asunto asumiskelvoton | Täysi vapautus |
| Asumiskelvoton, tavarat asunnossa | 90-95 % |
| Putkiremontti | 20-50 % |
| Sukitus, asuminen jatkuu | noin 40 % |
| Julkisivuremontti | 10-30 % |
| Katto- tai hissiremontti | noin 10 % |
Taulukon haarukat ovat Suomen Vuokranantajien joulukuussa 2025 lautakuntakäytännöstä kokoamia keskiarvoja. Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa Taloustaidossa, ettei laissa ole määritelty alennusprosentteja, joten jokainen tapaus arvioidaan haitan mukaan.
Odotukset ja ratkaisut eroavat usein toisistaan. Helsinkiläinen vuokralainen vaati julkisivuremontista 25 prosentin alennusta, mutta lautakunta suositti vuonna 2026 antamassaan ratkaisussa 15 prosenttia eli haarukan alaosaa. Alennusta pienensi se, ettei remontissa käytetty ikkunoita peittävää huputusta.
Kerroksella on väliä samaan tapaan, sillä katto- ja hissiremontin haitta arvioidaan ylimmissä kerroksissa suuremmaksi. Alin kerros voi jäädä ilman alennusta kokonaan.
Alennus voi myös vaihdella remontin eri vaiheissa. Eräässä kylpyhuoneremonttia koskeneessa tapauksessa kohtuulliseksi katsottiin noin 70 prosenttia siltä ajalta, kun asukkaalla ei ollut suihkua lainkaan. Kun käytössä olivat suihkulliset yhteiset wc-tilat, riittäväksi katsottiin noin 40 prosenttia.
Laskuesimerkki julkisivuremontista
Vuoden 2026 julkisivuratkaisussa vuokra oli 965,52 euroa kuukaudessa 48 neliön kaksiosta. Viidentoista prosentin alennus tekee arviolta 145 euroa jokaiselta remonttikuukaudelta. Vajaa kuukausi lasketaan päiväkohtaisesti jakamalla kuukausivuokra kuukauden päivillä.
Vuokrataloyhtiön oma taulukko
Osa vuokrataloyhtiöistä on hinnoitellut haitan valmiiksi. Vuokrataloyhtiö Mestariasunnot maksaa asumishaittakorvausta asukashallituksen vuonna 2022 vahvistaman taulukon mukaan. Taulukko näyttää konkreettisesti, miten haitan aste muuttuu euroiksi.
| Haitta | Korvaus |
|---|---|
| Kylpyhuone ja sauna pois käytöstä | 40 % päivävuokrasta |
| Keittiö pois käytöstä | 40 % päivävuokrasta |
| Molemmat pois putkiremontissa | 80 % päivävuokrasta |
| Parveke pois käytöstä | 15 € alkavalta viikolta |
| Talon huputus, ei parveketta | 10 € alkavalta viikolta |
| Hissiremontti, kerrokset 1-4 | 10 € alkavalta viikolta |
| Hissiremontti, kerrokset 5-8 | 20 € alkavalta viikolta |
Kun huone on vain osittain poissa käytöstä, taulukko laskee korvauksen remontissa olevien neliöiden ja korjausajan mukaan.
Louhinta ja naapurin työmaa
Naapuritontin työmaan tai katutöiden melusta alennusta on vaikea saada, koska haitta ei johdu vuokratun huoneiston kunnosta. Suomen Vuokranantajien mukaan lautakunta on suhtautunut tällaisiin vaatimuksiin varsin pidättyväisesti. Louhintahaitalle ei ole vakiintunutta prosenttia.
Tuoreessa ratkaisussa lautakunta hylkäsi naapuritalotyömaahan perustuneen vaatimuksen kokonaan, koska melusta ei ollut vuokralaisten oman kertomuksen lisäksi muuta näyttöä eikä vuokrasopimus kata yhteispihaa. Oikeustieteen tohtori Martti Häkkänen on arvioinut Kiinteistölehdessä, että kynnys alennukseen on näissä tilanteissa korkea. Professori Ari Ekroosin mukaan korvausta voisi periaatteessa hakea ympäristövahinkona, mutta se vaatisi käytännössä oikeusprosessin.
Mitä vuokranalennus tarkoittaa vuokranantajalle?
Alennus on vuokranantajan omaa tulonmenetystä, jota taloyhtiö ei tavallisesti korvaa. Sijoittajan kannattaa siksi hinnoitella tulevat remontit jo ostovaiheessa.
Tulonmenetys ja verotus
Verotuksessa alennus näkyy yksinkertaisesti pienempänä vuokratulona. Menetettyä vuokraa ei voi vähentää kuluna.
Hoitovastikkeet ja muut kulut säilyvät vähennyskelpoisina myös remontin ajalta, kun asunto pysyy vuokrauskäytössä. Remonttikulujen jako vuosikorjaukseen ja perusparannukseen ratkaisee vähennystahdin ja näkyy suoraan vuokratuotossa.
Takautuminen taloyhtiöön onnistuu harvoin
Yhtiö korvaa vuokranantajan menetyksiä vain huolimattomuudesta tai viivyttelystä. Korkein oikeus velvoitti yhden taloyhtiön korvaamaan osakkaalle saamatta jäänyttä vuokratuloa, kun korjaus oli viivästynyt. Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah piti ratkaisua muistutuksena siitä, että korjauksiin on ryhdyttävä viivytyksettä.
Tavallisessa aikataulussa pysyneessä remontissa menetys jää vuokranantajalle. Muut vuokranantajan velvollisuudet jatkuvat remontin aikana normaalisti.
Ilmoita remontista vuokralaiselle ajoissa
Huoneenvuokralaki vaatii ilmoittamaan korjauksesta vuokralaiselle kuusi kuukautta etukäteen. Vähäiseen työhön riittää 14 päivää. Ilmoituksen jälkeen vuokralainen saa purkaa sopimuksen 14 päivän kuluessa, jos työ on hänelle olennaisen haitallinen.
Alennuksesta kannattaa sopia kirjallisesti jo ilmoitusvaiheessa. Suomen Vuokranantajien ohjeen mukaan vapautuksesta tai alennuksesta on aina sovittava tapauskohtaisesti yhdessä vuokralaisen kanssa. Sopia voi jo vuokrasopimusta solmittaessa tai remontin edetessä kuukausi kerrallaan.
Miten korvauksesta tai alennuksesta sovitaan?
Kirjallisesti ja mieluiten ennen remonttia. Jos sopua ei synny, asian ratkaisee käytännössä kuluttajariitalautakunta.
Vaatimus ja näyttö
Vaatimukseen kirjataan alennuksen määrä, ajanjakso ja peruste. Näyttötaakka haitasta on alennuksen vaatijalla, joten valokuvaa haitat, kirjaa katkot päivämäärineen ja säilytä yhtiön remonttitiedotteet.
Haitta arvioidaan asunnon käytön kautta. Lautakunnan mukaan arvio tehdään objektiivisesti, joten vuokralaisen etätyö, terveydentila tai muut henkilökohtaiset olot eivät korota alennusta, ellei niistä ole erikseen sovittu. Hyväksytylle alennukselle voi saada viivästyskorkoa, joka juoksee ratkaisukäytännössä 30 päivän kuluttua vaatimuksesta.
Jos sopua ei synny
Vuokralainen ja yksityinen vuokranantaja voivat viedä riidan kuluttajariitalautakuntaan, jonka ratkaisu on suositus. Käsittely kestää vuokra-asioissa keskimäärin noin kaksi vuotta, joten suora sopiminen on lähes aina nopein tie.
Remonttien vuokranalennuksista ei ole tuoretta korkeimman oikeuden ennakkopäätöstä, joten käytännön linja tulee lautakunnalta. Osakkaan ja yhtiön riita kuuluu käräjäoikeuteen, jossa punnitaan myös hallituksen vastuu remontissa.
Usein kysytyt kysymykset
Vaikuttaako vuokranalennus Kelan asumistukeen?
Voi vaikuttaa. Yleinen asumistuki on lain mukaan tarkistettava, jos ruokakunnan asumismenot muuttuvat vähintään 50 euroa kuukaudessa. Remontin vuokranalennus ylittää rajan helposti. Hae välitarkistusta OmaKelassa heti, kun alennuksesta on sovittu, sillä liikaa maksettu tuki peritään myöhemmin takaisin.Voiko vuokranalennusta vaatia jälkikäteen?
Voi. Vuokranantajan on palautettava haitta-ajalta peritty ylimääräinen vuokra jälkikäteenkin. Korkeimman oikeuden mukaan vaatimuksen voi esittää vielä vuokrasuhteen päätyttyä.Saako vuokran jättää maksamatta remontin ajaksi?
Ei saa. Vuokranmaksun yksipuolinen lopettaminen voi johtaa sopimuksen purkuun, vaikka oikeus alennukseen olisi selvä. Alennuksesta sovitaan vuokranantajan kanssa. Riitatilanteessa asian ratkaisee kuluttajariitalautakunta tai tuomioistuin.Maksaako alennuksen taloyhtiö vai vuokranantaja?
Vuokranantaja eli osakas maksaa vuokralaisensa alennuksen itse. Taloyhtiö korvaa osakkaalle menetyksiä vain, jos yhtiö on viivytellyt tai toiminut huolimattomasti. Muussa tapauksessa alennus on vuokranantajan lopullinen kulu.Laskuri
Missä kunnossa taloyhtiösi on?
Tuleva putkiremontti näkyy asuntoilmoituksessa vuosia ennen kuin se näkyy vuokrassa tai vastikkeessa. Asuntoanalyysi laskee taloyhtiön korjausvelan ja tulevien remonttien suuruusluokan suoraan asuntoilmoituksesta.
Lähteet
Näytä 16 lähdettä: Laki asumisoikeusasunnoista 393/2021, Laki yleisestä asumistuesta 938/2014 ja muut
- Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995. 23 §:n 2 momentti: "Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa." Oikeutta ei ole, jos puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen laiminlyönnistä, eikä aikaisemmasta ajankohdasta kuin siitä, jolloin vuokranantaja on saanut tiedon puutteellisuudesta. 23 §:n 3 momentti: oikeus korvaukseen vuokranantajan toimenpiteen tai laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta, jollei vuokranantaja osoita huolellisuuttaan. 21 §: korjauksesta ilmoitettava vuokralaiselle kuusi kuukautta ja vähäisestä työstä 14 päivää etukäteen; vuokralaisen purkuoikeus 14 päivän kuluessa ilmoituksesta. 24 §: vuokralaisen ilmoitettava puutteellisuudesta viipymättä. finlex.fi.
- Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009. 3 luvun 5 §: yhtiövastikkeen alentaminen huoneiston käytön estyessä yhtiön kunnossapito- tai muutostyön vuoksi rajoittuu määrään, joka vastaa yhtiön säästöä käyttö- ja kunnossapitokuluissa. 24 luvun 6 §: yhtiön korvattava vahinko, jonka se on aiheuttanut osakkaalle huolimattomuudella lain tai yhtiöjärjestyksen vastaisesti; huolellisuus yhtiön osoitettava. finlex.fi.
- Laki asumisoikeusasunnoista 393/2021, 22 §: asumisoikeuden haltijalla on oikeus saada vapautus käyttövastikkeen maksamisesta tai vastike kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai se ei ole ollut vaadittavassa kunnossa. finlex.fi.
- Laki yleisestä asumistuesta 938/2014, 27 §:n 2 momentin 2 kohta: asumistukea on tarkistettava, jos ruokakunnan maksamat asumismenot muuttuvat vähintään 50 euroa kuukaudessa. Kelan asiantuntija Elämässä-medialle: jos tarkistusta ei hae, liikaa maksettu tuki peritään myöhemmin takaisin. finlex.fi.
- Korkein oikeus, KKO 1999:34: oikeus vuokranalennukseen säilyy, vaikka vuokrasuhde on päättynyt. finlex.fi.
- Korkein oikeus, KKO 2021:35: osakas ei menettänyt oikeuttaan korvaukseen yhtiöltä pelkästään siksi, että hän ilmoitti kunnossapitotarpeesta myöhässä; yhtiön vastuu perustui kunnossapitotyön puutteelliseen valvontaan. finlex.fi.
- Kuluttajariitalautakunta, ratkaisu D/3183/43/2023 (annettu 2026): julkisivuremontin ajalta suositeltiin 15 prosentin vuokranalennusta vaaditun 25 prosentin sijasta; haittaa pienensi se, ettei remontissa käytetty huputusta; asumishaitta arvioidaan objektiivisesti eikä etätyötarve korota alennusta; viivästyskorko korkolain 7 §:n mukaan 30 päivän kuluttua vaatimuksesta. kuluttajariita.fi.
- Kuluttajariitalautakunta, ratkaisu D/2811/43/2023: naapuritalotyömaan meluun perustunut vuokranalennusvaatimus hylättiin, koska näyttötaakka on alennuksen vaatijalla eikä vuokrasopimus kohdistu yhteiskäytössä olevaan piha-alueeseen; henkilökohtaisia ominaisuuksia ei oteta arvioinnissa huomioon. kuluttajariita.fi.
- Kuluttajariitalautakunta, ratkaisu D/2461/43/2022: asumisoikeusasunnon käyttövastikkeesta suositeltiin 210 euron hyvitystä, kun hissi oli poissa käytöstä usean kuukauden ajan ja asukas asui neljännessä kerroksessa. kuluttajariita.fi.
- Suomen Vuokranantajat: Vuokranalennukset taloyhtiöremonteissa, 12/2025. Lautakuntakäytännön keskiarvot: putkiremontti noin 20-50 prosenttia, asumiskelvoton asunto 100 prosenttia ja tavaroiden säilytys asunnossa pienentää vapautuksen 90-95 prosenttiin, sukituksen kaltaiset menetelmät noin 40 prosenttia, julkisivuremontti noin 10-30 prosenttia sekä katto- ja hissiremontit noin 10 prosenttia kerroksen mukaan; alennus lasketaan tarvittaessa päiväkohtaisesti ja siitä on aina sovittava tapauskohtaisesti; naapurikiinteistön työmaan ja katutöiden osalta ratkaisukäytäntö on pidättyväistä. vuokranantajat.fi.
- Mestariasunnot Oy: asumishaittakorvaus, asukashallituksen 22.3.2022 vahvistama taulukko. Kylpyhuone ja sauna tai keittiö pois käytöstä 40 prosenttia päivävuokrasta, molemmat samanaikaisesti 80 prosenttia, parveke 15 euroa ja talon huputus 10 euroa alkavalta viikolta, hissiremontti kerroksissa 1-4 10 euroa ja kerroksissa 5-8 20 euroa alkavalta viikolta. Taulukossa maantasokerros on kerros 0, eikä sen asunnoille makseta korvausta. mestariasunnot.fi.
- Kiinteistöliitto, lakipähkinät: vastikkeen alentaminen huoneiston käytön estymisen takia perustuu yhtiölle säästyviin käyttö- ja kunnossapitokuluihin, käytännössä vesimaksuun; huolellisesti ja ilman aiheetonta viivytystä toiminut yhtiö ei ole korvausvastuussa osakkaan sijaisasumiskuluista (Itä-Suomen hovioikeus 11.1.2018 nro 9). kiinteistoliitto.fi.
- Kiinteistölehti 12.11.2021: korkein oikeus velvoitti asunto-osakeyhtiön korvaamaan vuokranantajaosakkaalle saamatta jäänyttä vuokratuloa korjauksen viivästyttyä; Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullahin mukaan ratkaisu muistuttaa, että yhtiön on ryhdyttävä korjauksiin viivytyksettä. Lehden vanhempi kooste vuodelta 2018 antoi putkiremontille 30-50 prosentin ja julkisivuremontille 15-30 prosentin haarukan. kiinteistolehti.fi.
- Kiinteistölehti 2019: oikeustieteen tohtori Martti Häkkäsen mukaan vuokranalennus naapuritontin työmaan haitasta on mahdollinen mutta käytännössä poikkeuksellinen ja kynnys on korkea; naapuruussuhdelaki ei lähtökohtaisesti koske katutöitä. kiinteistolehti.fi.
- Taloustaito: Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita: "Laissa ei ole silti määritelty alennusprosentteja eikä käräjäoikeuksistakaan ole tullut selkeää linjausta." Vuokralaiset ry: oikeus alennukseen alkaa siitä, kun vuokralainen on ilmoittanut haitasta; liikaa maksettu vuokra on palautettava. taloustaito.fi.
- Verohallinto: Vuokratulojen verotus, VH/7418/00.01.00/2025. Hoitovastikkeet ja yhtiön tuloksi luetut pääoma- ja rahoitusvastikkeet ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta; korjausmenojen vähentäminen riippuu jaosta vuosikorjaukseen ja perusparannukseen; ohje ei käsittele vuokranalennusta. vero.fi.